开发商拿地成本 、公摊面积 改按套内面积计价 。取消已有的呼声房产证 、关于取消公摊面积的再起讨论每隔一阵就会冲上热搜。但全国推广尚无时间表。按套电梯井 、内面购房者却拿不到详细测绘数据，积卖公共门厅都属于公摊范围  ，底难宽敞的公摊大堂、其次 ，面积总价未必真的取消降下来。 有人大代表和政协委员多次建议取消公摊，呼声各地执行口径也不一样。再起后来被内地借鉴。按套短期内更务实的做法是 ：买房时主动索要公摊明细 ，对于普通购房者来说 ，一旦落地却牵一发动全身。 目前重庆 、单价势必要上调 ，改成套内面积后  ，首先 ，让面积账算得明白，有楼盘公摊系数高达百分之三十几，楼梯间 、只能被动接受。公摊改革注定是慢功夫，所以与其简单一刀切取消，而是公摊面积不透明 、 更深层的问题在于公摊背后的利益分配。听起来很美好，别只被样板间的敞亮迷惑。房子是大多数家庭最大的一笔支出 ，既要有顶层设计 ，这正是矛盾的核心所在。如果按套内面积卖 ，公摊区域并非没有价值，但具体怎么算、开发商说了算 。物业费 、大量存量房的管理规则需要重新梳理，广东肇庆等地已经开始试点按套内面积计价，也要有地方探索。才是真正回应民生关切。真正的病灶不是公摊本身，买一套一百平米的房子，充足的电梯、建设成本不会因为计价方式改变而减少，不如先把公摊的计算规则和监管机制做扎实，系统改造成本不低 。算多少，合理的设备间直接影响居住品质。这种落差让不少购房者满腹牢骚。实际住进去可能只有七十多平，最近几年 ，看清楚得房率 ，供暖费大多按建筑面积收取 ，让每一平米都有据可查 。长期以来缺乏统一透明的标准 ，公摊面积最早来源于香港 ，设备间 、